Un local listo para abrir. Con la licencia de actividad tramitada.
Reforma y acondicionamiento de locales para comercio, hostelería, oficinas y servicios. Proyecto, licencia de obra y de actividad, y ejecución con un único interlocutor. Trabajamos en Donostia, Irún y Navarra.
Qué hay que resolver en un local
Antes de la obra hay que comprobar si la actividad cabe en ese local y qué pide el ayuntamiento para autorizarla. Después, la obra.
Si el uso previsto está permitido en ese local y en esa zona, y con qué condiciones.
Qué figura corresponde a cada una y qué documentación exige el municipio.
Electricidad, ventilación, protección contra incendios y acceso, adaptados a la actividad.
Zonas de público, almacén, aseos y acabados según el uso y la imagen del negocio.
Antes de firmar el alquiler
Un local atractivo puede no admitir la actividad, o exigir una obra que no compensa. Revisarlo antes evita alquilar un local que no sirve.
Lo que retrasa la apertura
Un local se retrasa cuando la actividad se tramita tarde, cuando la obra no coincide con el proyecto y cuando las instalaciones no cumplen lo que exige el uso.
La licencia de actividad se prepara con el proyecto, no cuando la obra ha terminado. Si no, el local espera cerrado.
Si lo ejecutado no coincide con lo presentado, la inspección lo devuelve. Proyecto y obra tienen que contar lo mismo.
Ventilación, incendios o accesibilidad que no cumplen obligan a rehacer. Se definen antes según la actividad.
De principio a fin
Viabilidad, proyecto, trámite, obra y apertura. En ese orden, para que la licencia llegue con la obra.
Nos cuentas qué actividad quieres y qué local tienes o estás valorando.
Comprobamos el encaje del uso y las exigencias del municipio.
Redactamos el proyecto y tramitamos licencia de obra y de actividad.
Ejecutamos la adecuación con un responsable al frente.
Entregamos la documentación final para que el local pueda abrir.
Una responsabilidad clara
Quien estudia la viabilidad redacta el proyecto, tramita la actividad y coordina la obra. Cada exigencia del ayuntamiento llega a la obra sin perderse por el camino.
Proyecto y obra parten de las mismas condiciones y de la misma actividad.
Obra y actividad se preparan juntas y se siguen juntas.
La obra se valora cuando ya se sabe qué exige la actividad.
Cada actividad y cada municipio tienen sus condiciones. La viabilidad se confirma con el local y la ordenanza delante.
Preguntas frecuentes
Cada municipio y cada inmueble pueden cambiar la respuesta. Para un caso concreto, llámanos y lo revisamos.
La de obra autoriza la reforma. La de actividad autoriza el uso del local para tu negocio. Suelen tramitarse juntas y las preparamos las dos.
Sí. Revisamos el uso permitido y las exigencias del local antes de que te comprometas.
Sí. Restauración, comercio, oficinas y servicios. Cada actividad tiene sus exigencias y las incorporamos al proyecto.
Nosotros. Preparamos el expediente, lo presentamos y atendemos los requerimientos que entren en el encargo.
Se revisa el proyecto y el trámite antes de seguir. Cambiar la actividad cambia lo que exige el local.
Sí. Trabajamos en Donostia, Irún y Navarra.
Pide presupuesto
Con la dirección del local, la actividad prevista y lo que ya tengas podemos empezar por comprobar la viabilidad.
