Um espaço pronto a abrir. Com a licença de atividade tratada.
Remodelação e adaptação de espaços para comércio, restauração, escritórios e serviços. Projeto, licença de obra e de atividade, e execução com um interlocutor único. Trabalhamos em Donostia, Irún e Navarra.
O que há que resolver num espaço
Antes da obra é preciso verificar se a atividade cabe naquele espaço e o que a câmara exige para a autorizar. Depois, a obra.
Se o uso previsto é permitido naquele espaço e naquela zona, e com que condições.
Que figura corresponde a cada uma e que documentação exige o município.
Eletricidade, ventilação, proteção contra incêndios e acesso, adaptados à atividade.
Zonas de público, armazém, instalações sanitárias e acabamentos conforme o uso e a imagem do negócio.
Antes de assinar o arrendamento
Um espaço atrativo pode não admitir a atividade, ou exigir uma obra que não compensa. Verificá-lo antes evita arrendar um espaço que não serve.
O que atrasa a abertura
Um espaço atrasa-se quando a atividade é tratada tarde, quando a obra não coincide com o projeto e quando as instalações não cumprem o que o uso exige.
A licença de atividade prepara-se com o projeto, não quando a obra terminou. Caso contrário, o espaço espera fechado.
Se o executado não coincide com o apresentado, a inspeção devolve. Projeto e obra têm de contar o mesmo.
Ventilação, incêndios ou acessibilidade que não cumprem obrigam a refazer. Definem-se antes conforme a atividade.
Do início ao fim
Viabilidade, projeto, trâmite, obra e abertura. Por essa ordem, para que a licença chegue com a obra.
Conta-nos que atividade pretende e que espaço tem ou está a avaliar.
Verificamos o enquadramento do uso e as exigências do município.
Elaboramos o projeto e tratamos da licença de obra e de atividade.
Executamos a adaptação com um responsável à frente.
Entregamos a documentação final para que o espaço possa abrir.
Uma responsabilidade clara
Quem estuda a viabilidade elabora o projeto, trata da atividade e coordena a obra. Cada exigência da câmara chega à obra sem se perder pelo caminho.
Projeto e obra partem das mesmas condições e da mesma atividade.
Obra e atividade preparam-se juntas e acompanham-se juntas.
A obra é orçamentada quando já se sabe o que a atividade exige.
Cada atividade e cada município têm as suas condições. A viabilidade confirma-se com o espaço e o regulamento à frente.
Perguntas frequentes
Cada município e cada imóvel podem mudar a resposta. Para um caso concreto, ligue-nos e analisamos.
A de obra autoriza a remodelação. A de atividade autoriza o uso do espaço para o seu negócio. Costumam tratar-se em conjunto e preparamos as duas.
Sim. Verificamos o uso permitido e as exigências do espaço antes de se comprometer.
Sim. Restauração, comércio, escritórios e serviços. Cada atividade tem as suas exigências e incorporamo-las no projeto.
Nós. Preparamos o processo, apresentamo-lo e damos resposta às exigências que entrem no serviço.
Revê-se o projeto e o trâmite antes de continuar. Mudar a atividade muda o que o espaço exige.
Sim. Trabalhamos em Donostia, Irún e Navarra.
Pedir orçamento
Com a morada do espaço, a atividade prevista e o que já tiver podemos começar por verificar a viabilidade.
