Una gotera se arregla arriba. No en el techo del último piso.
Revisamos la cubierta, localizamos la causa y reparamos o renovamos tejado, impermeabilización y canalones, con el trámite que corresponda. Trabajamos en Donostia, Irún y Navarra.
Qué puede fallar arriba
Localizar la entrada real es lo que evita reparar tres veces. Por eso la cubierta se revisa entera antes de presupuestar.
Piezas rotas, desplazadas o sin fijación, y el estado del soporte que las sostiene.
Láminas y remates en cubiertas planas, encuentros con muros y salidas de instalaciones.
Obstrucciones, pendientes mal resueltas y juntas por las que el agua vuelve al edificio.
Si la cubierta pierde calor o condensa, y qué conviene hacer al abrirla.
Reparar o renovar
No todas las cubiertas necesitan un retejado completo, y algunas ya no admiten más parches. La inspección lo decide, y el presupuesto recoge las dos opciones cuando las hay.
Si ya tienes una gotera
La entrada de agua rara vez está justo encima de la mancha. Mientras organizamos la inspección, esto es lo que conviene hacer.
Recoge el agua, aparta lo que se pueda mojar y, si gotea cerca de una lámpara o un enchufe, corta la luz de esa zona. Haz fotos de la mancha y de dónde cae el agua: sirven para localizar la entrada y para el seguro. No subas al tejado.
La cubierta es un elemento común del edificio (artículo 396 del Código Civil). Si el agua viene de ahí, avisa al administrador: la reparación corresponde a la comunidad, y nosotros la coordinamos con él.
El seguro de hogar suele responder de daños repentinos, no de una gotera que viene de tejas sueltas o de falta de mantenimiento: revisa tu póliza antes de dar parte. Una gotera puntual, como una teja rota o un remate suelto, es una reparación pequeña. El precio cerrado te lo damos por escrito tras la inspección.
Lo que complica una cubierta
En una cubierta, reparar sin encontrar la causa, trabajar sin seguridad o empezar sin permiso son los tres errores que más cuestan.
Sellar la mancha del techo no cierra la entrada de agua. La siguiente lluvia lo demuestra.
Una cubierta exige medios de seguridad y, según el caso, andamio o línea de vida. No es opcional.
Un retejado o un cambio de cubierta puede exigir licencia y ocupación de vía pública. Se revisa antes.
De principio a fin
Inspección, diagnóstico, trámite, obra y cierre. Cada paso se cierra antes del siguiente.
Subimos, revisamos la cubierta entera y localizamos la causa.
Te explicamos si toca reparar o renovar, con el presupuesto por partidas.
Tramitamos licencia y vía pública cuando la intervención lo exige.
Ejecutamos con los medios de seguridad necesarios y un responsable al frente.
Comprobamos la estanqueidad y entregamos la documentación.
Una responsabilidad clara
El mismo equipo revisa la cubierta, tramita lo que haga falta y ejecuta la obra. No hay un informe de uno y una reparación de otro.
Se repara donde entra el agua, y se comprueba que deja de entrar.
Licencia y vía pública se tramitan antes de subir el primer material.
Para un particular o para una comunidad, una sola persona responde de la obra.
El estado real de la cubierta solo se conoce desde arriba. La inspección fija el alcance y las figuras aplicables en cada municipio.
Preguntas frecuentes
Cada municipio y cada inmueble pueden cambiar la respuesta. Para un caso concreto, llámanos y lo revisamos.
Con la cubierta vista. Si el soporte y la mayoría de las piezas están bien, se repara. Si falla el conjunto, se renueva. Te lo decimos tras la inspección.
Depende del alcance y del municipio. Una reparación puntual y un retejado completo no se tramitan igual. Lo revisamos y lo tramitamos nosotros.
Sí. Preparamos la documentación para la junta y coordinamos la obra con el administrador.
Forman parte de la cubierta. Se revisan siempre, porque muchas filtraciones vienen de ahí y no del tejado.
Sí. Si la cubierta se abre, es el momento de aislarla. Lo proponemos cuando compensa.
Sí. Trabajamos en Donostia, Irún y Navarra.
Pide presupuesto
Con la dirección, el tipo de edificio y una descripción del problema podemos organizar la inspección.
