La fachada se arregla una vez. Y con el trámite hecho.
Rehabilitación y reparación de fachadas: revisamos el estado, redactamos el proyecto, tramitamos la licencia y la ocupación de vía pública, y ejecutamos la obra con un único interlocutor para la comunidad. Trabajamos en Donostia, Irún y Navarra.
Qué se revisa antes
Antes de presupuestar hay que saber qué le pasa: desprendimientos, fisuras, humedades o un aislamiento que no existe. El diagnóstico decide la obra.
Revestimientos, cornisas, balcones y elementos que puedan desprenderse.
Origen del agua y comportamiento de las grietas antes de tapar nada.
Si conviene un sistema de aislamiento por el exterior o basta con reparar y proteger.
Licencia, ocupación de vía pública para el andamio y lo que pida la inspección técnica del edificio.
Para comunidades
Preparamos la documentación para que la comunidad decida con datos: qué le pasa a la fachada, qué se propone y qué partidas tiene el presupuesto. Y la obra la coordina una sola persona.
Lo que encarece una fachada
Una fachada mal diagnosticada vuelve a fallar. Y una obra sin licencia ni andamio autorizado se para en cuanto alguien pregunta.
Pintar sobre una humedad o sellar una fisura activa deja el problema debajo. Vuelve, y vuelve peor.
Ocupar la acera exige autorización municipal. Sin ella, la obra se detiene y el andamio se paga parado.
Una intervención en fachada suele exigir proyecto y licencia. Descubrirlo con la obra en marcha la para.
De principio a fin
El diagnóstico va primero. Después, el proyecto, el trámite y la obra, en ese orden.
Visitamos el edificio y revisamos el estado de la fachada.
Explicamos qué le pasa y qué intervención corresponde.
Redactamos la documentación y tramitamos licencia y ocupación de vía pública.
Montamos el andamio y ejecutamos la rehabilitación con un responsable al frente.
Retiramos el andamio, entregamos la documentación y repasamos el resultado contigo.
Una responsabilidad clara
Diagnóstico, proyecto, trámite y obra salen del mismo equipo. La comunidad habla con una persona, y esa persona responde de todo.
Quien diagnostica es quien ejecuta. No hay informe de uno y obra de otro.
Licencia y ocupación de vía pública se presentan antes de montar nada.
Explicamos la obra, el presupuesto y el calendario a la comunidad las veces que haga falta.
Cada edificio y cada ayuntamiento tienen sus condiciones. El alcance y las figuras aplicables se confirman en la inspección.
Preguntas frecuentes
Cada municipio y cada inmueble pueden cambiar la respuesta. Para un caso concreto, llámanos y lo revisamos.
Normalmente sí, porque la fachada es un elemento del edificio y la intervención suele exigir proyecto. En la inspección te decimos qué figura corresponde y la tramitamos.
Nosotros. La ocupación de vía pública se tramita ante el ayuntamiento antes de montar el andamio.
Sí. Si el diagnóstico lo aconseja, proponemos un sistema de aislamiento por el exterior y lo incluimos en el proyecto.
Sí. Preparamos la documentación para la junta y mantenemos un único interlocutor con la comunidad y su administrador.
La obra se plantea para resolverlas y queda documentada, para que el edificio pueda acreditar que se han corregido.
Mirando las partidas, no el total. Dos precios parecidos pueden incluir andamios distintos, tratamientos distintos o dejar fuera la tramitación. Nuestro presupuesto va por partidas para que se pueda comparar línea a línea.
A veces sí, y a la comunidad le ayuda a decidir. Depende de qué le pase a la fachada: lo que afecta a la seguridad no se aplaza. Lo decimos en el diagnóstico.
Sí. Trabajamos en Donostia, Irún y Navarra.
Pide presupuesto
Con la dirección del edificio y una descripción de lo que veis podemos organizar la inspección y preparar la propuesta para la comunidad.
