Fatxada behin konpontzen da. Eta izapidea eginda.
Fatxaden birgaitzea eta konponketa: egoera aztertzen dugu, proiektua idazten dugu, lizentzia eta bide publikoaren okupazioa izapidetzen ditugu, eta obra egiten dugu komunitatearentzat solaskide bakar batekin. Donostian, Irunen eta Nafarroan lan egiten dugu.
Zer aztertzen den aurretik
Aurrekontua egin aurretik jakin behar da zer gertatzen zaion: askatzeak, pitzadurak, hezetasunak edo existitzen ez den isolamendua. Diagnostikoak erabakitzen du obra.
Estaldurak, erlaitzak, balkoiak eta askatu daitezkeen elementuak.
Uraren jatorria eta pitzaduren portaera, ezer estali aurretik.
Kanpoko isolamendu sistema bat komeni den edo konpondu eta babestearekin nahikoa den.
Lizentzia, aldamiorako bide publikoaren okupazioa eta eraikinaren ikuskapen teknikoak eskatzen duena.
Komunitateentzat
Dokumentazioa prestatzen dugu komunitateak datuekin erabaki dezan: zer gertatzen zaion fatxadari, zer proposatzen den eta aurrekontuak zer partida dituen. Eta obra pertsona bakar batek koordinatzen du.
Zerk garestitzen duen fatxada bat
Gaizki diagnostikatutako fatxada batek berriz huts egiten du. Eta lizentziarik eta baimendutako aldamiorik gabeko obra bat gelditu egiten da norbaitek galdetu bezain laster.
Hezetasun baten gainean pintatzeak edo pitzadura aktibo bat zigilatzeak arazoa azpian uzten du. Itzuli egiten da, eta okerrago itzultzen da.
Espaloia okupatzeak udal baimena eskatzen du. Hori gabe, obra gelditu egiten da eta aldamioa geldirik ordaintzen da.
Fatxadako esku-hartze batek proiektua eta lizentzia eskatu ohi ditu. Obra martxan dagoela jakiteak gelditu egiten du.
Hasieratik amaierara
Diagnostikoa lehenengo. Ondoren, proiektua, izapidea eta obra, hurrenkera horretan.
Eraikina bisitatzen dugu eta fatxadaren egoera aztertzen dugu.
Zer gertatzen zaion eta zer esku-hartze dagokion azaltzen dugu.
Dokumentazioa idazten dugu eta lizentzia eta bide publikoaren okupazioa izapidetzen ditugu.
Aldamioa muntatzen dugu eta birgaitzea egiten dugu arduradun bat buru dela.
Aldamioa kentzen dugu, dokumentazioa entregatzen dugu eta emaitza zurekin berrikusten dugu.
Erantzukizun argia
Diagnostikoa, proiektua, izapidea eta obra talde beretik ateratzen dira. Komunitateak pertsona batekin hitz egiten du, eta pertsona horrek guztiaz erantzuten du.
Diagnostikatzen duena da exekutatzen duena. Ez dago batena den txostena eta bestena den obra.
Lizentzia eta bide publikoaren okupazioa ezer muntatu aurretik aurkezten dira.
Obra, aurrekontua eta egutegia komunitateari azaltzen dizkiogu behar adina aldiz.
Eraikin bakoitzak eta udal bakoitzak bere baldintzak ditu. Irismena eta aplikatu beharreko figurak ikuskapenean berresten dira.
Ohiko galderak
Udalerri bakoitzak eta higiezin bakoitzak erantzuna alda dezakete. Kasu zehatz baterako, deitu eta aztertuko dugu.
Normalean bai, fatxada eraikinaren elementu bat delako eta esku-hartzeak proiektua eskatu ohi duelako. Ikuskapenean esaten dizugu zer figura dagokion eta guk izapidetzen dugu.
Guk. Bide publikoaren okupazioa udalean izapidetzen da aldamioa muntatu aurretik.
Bai. Diagnostikoak hala gomendatzen badu, kanpoko isolamendu sistema bat proposatzen dugu eta proiektuan sartzen dugu.
Bai. Batzarrerako dokumentazioa prestatzen dugu eta solaskide bakarra mantentzen dugu komunitatearekin eta bere administratzailearekin.
Obra horiek konpontzeko planteatzen da eta dokumentatuta geratzen da, eraikinak zuzendu direla egiaztatu ahal izan dezan.
Partidak begiratuta, ez totala. Antzeko bi preziok aldamio desberdinak edo tratamendu desberdinak izan ditzakete, edo izapidetzea kanpoan utzi. Gure aurrekontua partidaka doa, lerroz lerro alderatu ahal izateko.
Batzuetan bai, eta komunitateari erabakitzen laguntzen dio. Fatxadari zer gertatzen zaion araberakoa da: segurtasunari eragiten diona ez da atzeratzen. Diagnostikoan esaten dugu.
Bai. Donostian, Irunen eta Nafarroan lan egiten dugu.
Eskatu aurrekontua
Eraikinaren helbidearekin eta ikusten duzuenaren deskribapenarekin ikuskapena antola dezakegu eta komunitatearentzako proposamena presta dezakegu.
