Une façade se répare une seule fois. Et avec les démarches faites.
Ravalement et réparation de façades : nous examinons l’état, rédigeons le projet technique, déposons l’autorisation de travaux et l’occupation du domaine public, et réalisons le chantier avec un interlocuteur unique pour la copropriété. Nous intervenons à Donostia, Irun et en Navarre.
Ce que l'on vérifie avant
Avant de chiffrer, il faut savoir ce qui ne va pas : éléments qui se détachent, fissures, humidité ou une isolation inexistante. Le diagnostic décide du chantier.
Revêtements, corniches, balcons et éléments susceptibles de se détacher.
L’origine de l’eau et le comportement des fissures, avant de masquer quoi que ce soit.
Si une isolation thermique par l’extérieur se justifie ou si réparer et protéger suffit.
Autorisation de travaux, occupation du domaine public pour l’échafaudage et ce qu’exige l’inspection technique du bâtiment.
Pour les copropriétés
Nous préparons le dossier pour que la copropriété décide sur des faits : ce qui arrive à la façade, ce qui est proposé et quels postes comporte le devis. Et le chantier est coordonné par une seule personne.
Ce qui renchérit un ravalement
Une façade mal diagnostiquée se dégrade à nouveau. Et un chantier sans autorisation ni échafaudage autorisé s’arrête dès que quelqu’un pose la question.
Peindre sur de l’humidité ou colmater une fissure active laisse le problème dessous. Il revient, et il revient pire.
Occuper le trottoir exige une autorisation municipale. Sans elle, le chantier s’arrête et l’échafaudage se paie à l’arrêt.
Une intervention en façade exige généralement un projet technique et une autorisation. Le découvrir chantier en cours l’arrête.
Du début à la fin
Le diagnostic d’abord. Ensuite le projet, les démarches et le chantier, dans cet ordre.
Nous visitons l’immeuble et examinons l’état de la façade.
Nous expliquons ce qui ne va pas et quelle intervention s’impose.
Nous rédigeons le dossier et déposons l’autorisation de travaux et l’occupation du domaine public.
Nous montons l’échafaudage et réalisons le ravalement avec un responsable à la tête du chantier.
Nous démontons l’échafaudage, remettons le dossier et passons le résultat en revue avec vous.
Une responsabilité claire
Diagnostic, projet, démarches et chantier viennent de la même équipe. La copropriété parle à une seule personne, et cette personne répond de tout.
Celui qui diagnostique est celui qui exécute. Pas de rapport d’un côté et de chantier de l’autre.
L’autorisation de travaux et l’occupation du domaine public sont déposées avant tout montage.
Nous expliquons le chantier, le devis et le calendrier à la copropriété autant de fois qu’il le faut.
Chaque immeuble et chaque mairie a ses conditions. L’étendue des travaux et les autorisations applicables sont confirmées lors de l’inspection.
Questions fréquentes
Chaque commune et chaque immeuble peuvent changer la réponse. Pour un cas précis, appelez-nous et nous l’examinons.
En général oui, car la façade est un élément de l’immeuble et l’intervention exige normalement un projet technique. Lors de l’inspection, nous vous disons quelle autorisation s’applique et nous la déposons.
Nous. L’occupation du domaine public se demande à la mairie avant le montage de l’échafaudage.
Oui. Si le diagnostic le recommande, nous proposons une isolation thermique par l’extérieur et l’intégrons au projet.
Oui. Nous préparons le dossier pour l’assemblée générale et gardons un interlocuteur unique avec la copropriété et son syndic.
Le chantier est conçu pour les résoudre et reste documenté, afin que l’immeuble puisse attester qu’ils ont été corrigés.
En regardant les postes, pas le total. Deux prix proches peuvent inclure des échafaudages différents, des traitements différents ou exclure les démarches. Notre devis est détaillé par postes pour pouvoir être comparé ligne à ligne.
Parfois oui, et cela aide la copropriété à décider. Cela dépend de ce qui arrive à la façade : ce qui touche à la sécurité ne se reporte pas. Nous le disons dans le diagnostic.
Oui. Nous intervenons à Donostia, Irun et en Navarre.
Demander un devis
Avec l’adresse de l’immeuble et une description de ce que vous constatez, nous pouvons organiser l’inspection et préparer la proposition pour la copropriété.
