Des travaux sur les parties communes, avec un interlocuteur unique pour la copropriété.
Façades, toitures, halls d’entrée, cours et installations communes. Nous préparons le dossier pour l’assemblée générale, déposons l’autorisation de travaux et réalisons le chantier. Nous intervenons à Donostia, Irun et en Navarre.
Les travaux que nous réalisons en copropriété
Des travaux sur les parties communes impliquent plus de décisions qu’un chantier privé : il faut les expliquer, les faire approuver et les réaliser sans que personne n’ait à coordonner les corps de métier.
Ravalement, étanchéité et isolation, avec l’échafaudage et le domaine public autorisés.
Rénovation du hall, suppression des marches et améliorations d’accessibilité avec le projet technique requis.
Sols, étanchéité des cours, caves et locaux communs.
Renouvellement des installations communes, coordonné avec les corps de métier concernés.
Pour l'assemblée générale
Avant l’assemblée, nous remettons ce qui arrive à l’immeuble, ce que nous proposons et les postes du devis. Après l’assemblée, le chantier est coordonné par une seule personne avec le syndic.
Ce qui complique un chantier en copropriété
Un chantier en copropriété s’enlise quand l’information arrive à moitié, quand le devis n’est pas compris et quand personne ne répond des délais.
Sans diagnostic ni proposition claire, l’assemblée reporte la décision et l’immeuble continue de se dégrader.
Trois devis aux postes différents ne peuvent pas être comparés. Nous définissons les postes pour qu’ils le soient.
Quand le technicien, les démarches et le chantier sont trois entreprises, chacune désigne la précédente. Avec une seule, une seule répond.
Du début à la fin
De l’inspection à la livraison, avec l’assemblée et le syndic informés à chaque étape.
Nous visitons l’immeuble avec le syndic ou le président et examinons le problème.
Nous remettons le diagnostic, l’intervention proposée et le devis détaillé par postes pour l’assemblée.
Nous déposons l’autorisation de travaux, l’occupation du domaine public et ce qu’exige le chantier.
Nous réalisons avec un responsable à la tête du chantier et informons la copropriété à la clôture de chaque phase.
Nous remettons le dossier final et passons le chantier en revue avec la copropriété.
Une responsabilité claire
La même équipe diagnostique, effectue les démarches et exécute. La copropriété et son syndic parlent à une seule personne, et cette personne répond de tout le chantier.
À l’assemblée, autant de fois qu’il le faut, dossier à l’appui.
L’autorisation de travaux, l’échafaudage et le domaine public sont déposés avant le démarrage.
Le syndic sait où en est le chantier sans avoir à le demander.
Chaque copropriété décide selon ses résolutions et chaque mairie applique ses règlements. L’étendue des travaux se fixe avec l’inspection et la proposition sous les yeux.
Questions fréquentes
Chaque commune et chaque immeuble peuvent changer la réponse. Pour un cas précis, appelez-nous et nous l’examinons.
Oui. C’est l’usage. Nous coordonnons le chantier avec le syndic et préparons le dossier dont l’assemblée a besoin pour décider.
Oui. Nous expliquons le diagnostic, l’intervention et le devis aux copropriétaires lorsque la copropriété le demande.
Les façades, les toitures et les modifications du hall en exigent généralement une. Nous le vérifions au cas par cas et nous nous en chargeons.
Par postes définis, pour que la copropriété puisse le comparer à d’autres et savoir ce que chaque ligne comprend.
Cela dépend de l’intervention. Quand c’est possible, nous le proposons pour adapter le chantier à la décision de la copropriété.
Oui. Nous intervenons à Donostia, Irun et en Navarre.
Demander un devis
Avec l’adresse, le problème et les coordonnées du syndic, nous pouvons organiser l’inspection et préparer la proposition pour l’assemblée.
