Un local prêt à ouvrir. Avec l’autorisation d’exploitation obtenue.
Aménagement et rénovation de locaux pour le commerce, la restauration, les bureaux et les services. Projet technique, autorisation de travaux et d’exploitation, et réalisation avec un interlocuteur unique. Nous intervenons à Donostia, Irun et en Navarre.
Ce qu'il faut régler dans un local
Avant le chantier, il faut vérifier si l’activité entre dans ce local et ce que la mairie exige pour l’autoriser. Ensuite, les travaux.
Si l’usage prévu est autorisé dans ce local et dans cette zone, et à quelles conditions.
Quelle autorisation correspond à chacune et quels documents exige la commune.
Électricité, ventilation, protection incendie et accès, adaptés à l’activité.
Espaces accueillant du public, réserve, sanitaires et finitions selon l’usage et l’image du commerce.
Avant de signer le bail
Un local séduisant peut ne pas admettre l’activité, ou exiger des travaux qui n’en valent pas la peine. Le vérifier avant évite de louer un local inutilisable.
Ce qui retarde l'ouverture
Un local prend du retard quand l’activité est déclarée trop tard, quand le chantier ne correspond pas au projet et quand les installations ne respectent pas ce qu’exige l’usage.
L’autorisation d’exploitation se prépare avec le projet, pas une fois le chantier terminé. Sinon, le local attend rideau baissé.
Si ce qui est réalisé ne correspond pas à ce qui a été déposé, l’inspection le refuse. Projet et chantier doivent dire la même chose.
Une ventilation, une sécurité incendie ou une accessibilité non conformes obligent à refaire. Elles se définissent en amont selon l’activité.
Du début à la fin
Faisabilité, projet, démarches, chantier et ouverture. Dans cet ordre, pour que l’autorisation arrive avec le chantier.
Vous nous dites quelle activité vous visez et quel local vous avez ou envisagez.
Nous vérifions l’adéquation de l’usage et les exigences de la commune.
Nous rédigeons le projet et déposons l’autorisation de travaux et d’exploitation.
Nous réalisons l’aménagement avec un responsable à la tête du chantier.
Nous remettons le dossier final pour que le local puisse ouvrir.
Une responsabilité claire
Celui qui étudie la faisabilité rédige le projet, dépose l’autorisation et coordonne le chantier. Chaque exigence de la mairie arrive sur le chantier sans se perdre en route.
Projet et chantier partent des mêmes conditions et de la même activité.
Travaux et exploitation se préparent ensemble et se suivent ensemble.
Le chantier est chiffré une fois connues les exigences de l’activité.
Chaque activité et chaque commune ont leurs conditions. La faisabilité se confirme avec le local et le règlement sous les yeux.
Questions fréquentes
Chaque commune et chaque immeuble peuvent changer la réponse. Pour un cas précis, appelez-nous et nous l’examinons.
Celle de travaux autorise la rénovation. Celle d’exploitation autorise l’usage du local pour votre activité. Elles se déposent généralement ensemble et nous préparons les deux.
Oui. Nous vérifions l’usage autorisé et les exigences du local avant que vous ne vous engagiez.
Oui. Restauration, commerce, bureaux et services. Chaque activité a ses exigences et nous les intégrons au projet.
Nous. Nous montons le dossier, le déposons et répondons aux demandes comprises dans la mission.
Le projet et les démarches sont revus avant de poursuivre. Changer d’activité change les exigences du local.
Oui. Nous intervenons à Donostia, Irun et en Navarre.
Demander un devis
Avec l’adresse du local, l’activité prévue et ce dont vous disposez déjà, nous pouvons commencer par vérifier la faisabilité.
