Proiektutik lizentziara. Paper bakar bat mugitu gabe.
Proiektu teknikoa prestatzen dugu, espedientea udalean aurkezten dugu eta izapideak baimena lortu arte jarraitzen ditugu. Ondoren, talde berak egiten du obra.
Proiektu teknikoa
Lizentzia eta izapideak
Obra-zuzendaritza
Solaskide bakarra
Hasi zure kasuari dagokionetik
Aldea ez dago erreformaren kostuan, obrak ukitzen duen horretan baizik. Hauek dira ohiko hiru bideak, elkarren ondoan. Bisitan identifikatzen dugu bide zuzena, zure udalerriko araudia aurrean dugula.
01
Hiru bideetatik azkarrena
Zer lanetarako
Zoruak, alikatatuak, instalazioak bere horretan uzten dituen bainugela eta pintura. Egitura, fatxada edo azalera ukitzen ez duten lanak.
Beharrezko dokumentazioa
Udal-araudiak eskatzen duena, jabeak erantzukizuna bere gain hartuta.
Nork sinatzen du
Jabeak, eskatutako dokumentazioarekin.
Noiz hasi daiteke
Biderik azkarrena da, baina aurkezpen oker batek ez du babesik ematen.
02
Lan txikietarako aldez aurreko baimena
Zer lanetarako
Hasi aurretik baimena behar duten garrantzi txikiko lanak.
Beharrezko dokumentazioa
Udalerriaren arabera: memoria, krokisa eta partidaka banatutako aurrekontua.
Nork sinatzen du
Lanaren tamainaren eta udal-arauen araberakoa da.
Noiz hasi daiteke
Baimena lortu ondoren bakarrik.
03
Proiektua eta zuzendaritza profesionala
Zer lanetarako
Egitura, fatxada, azalera edo erabilera, eta banaketaren aldaketa garrantzitsuak.
Beharrezko dokumentazioa
Teknikari eskudun batek prestatutako proiektu osoa, eranskinekin.
Nork sinatzen du
Teknikari eskudun batek, beti, obraren zuzendaritza profesionalarekin.
Noiz hasi daiteke
Lizentzia eman ondoren. Biderik luzeena da eta atzerapen gehien izan ditzakeena.
Normala da, eta ez duzu zeure kabuz asmatu behar. Bisita egiten dugu, espazioa ikusten dugu eta kosturik gabe esaten dizugu.
Donostiak, Irunek eta Nafarroako udalerriek ez dituzte obrak modu berean sailkatzen, eta arauak aldatu egiten dira. Horregatik, bidea kasuz kasu erabakitzen da, ez katalogo baten arabera. Etxebizitza bihurtu nahi duzun lokala duzu? Bere orria du: erabilera-aldaketa.
Zerk atzeratzen du benetan obra bat
Osatu gabeko plano bat, falta den eranskin bat edo prozedura okerra, eta espedientea itzuli egiten da. Denbora berriro hasten da. Enpresa batek proiektua sinatzen badu, beste batek paperak kudeatzen baditu eta hirugarren batek obra egiten badu, inork ez du espediente osoa aurrean.
01
Izapidea gelditzen da falta dena aurkeztu arte. Inork ez dizu abisatzen: zuk zeuk jarraitu behar duzu.
02
Lizentzia behar zenean erantzukizunpeko adierazpena aurkezteak zerotik berriro hastea dakar.
03
Obra geldiarazteko eta isuna jasotzeko arriskua duzu, eta etorkizuneko dirulaguntza, aseguru edo salmenta zaildu dezake.
Hasieratik amaierara
Ez dizugu bost urratsetako bat ere itzultzen. Proiektua aurkeztu aurretik ikusten duzu, eta edozein unetan galdetu dezakezu espedientea non dagoen. Ikusi egindako proiektuak.
Espazioa bisitatzen dugu, neurriak hartzen ditugu eta egin nahi duzuna entzuten dugu.
Zein prozedura dagokion, zer dokumentu behar dituen eta zure udaleko ohiko epea azaltzen dizugu.
Proiektua prestatzen dugu eta eranskinak biltzen ditugu. Dena berrikusten duzu aurkeztu aurretik.
Espedientea aurkezten dugu, jarraipena egiten dugu eta udalaren errekerimenduei erantzuten diegu.
Baimena eskuan dagoenean, obra arduradun bakar batekin eta amaiera dokumentatuarekin hasten da.
Bost urrats hauek hau guztia barne hartzen dute
01
Bisita teknikoa eta egungo egoeraren neurketa.
02
Teknikari eskudun batek prestatutako memoria, planoak eta neurketak.
03
Dokumentu osagarriak: segurtasuna eta osasuna, hondakinen kudeaketa eta egitura-kalkuluak, beharrezkoa denean.
04
Udalean aurkeztea eta udal-tasak kudeatzea.
05
Izapidearen jarraipena eta jasotako errekerimenduei erantzutea.
06
Obra-zuzendaritza eta amaierako dokumentazioa.
Aldea
Talde batek proiektua prestatzen du, lizentzia aurkezten du eta obra egiten du. Eskualdatze gutxiago, arduradun bakarra eta izapideak barne hartzen dituen aurrekontua.
Ohiko modua
Profesional batek proiektua sinatzen du.
Beste batek paperak kudeatzen ditu.
Eraikitzaile bat aparte.
Inork ez du espediente osoa ikusten.
Zerbait gaizki ateratzen bada, bakoitzak aurrekoari begiratzen dio.
Zuk galtzen duzu denbora.
Azkenean, zuk koordinatzen dituzu hirurak.
DONIVISSekin
Talde berak prestatzen du proiektua.
Eta espedientea aurkezten du.
Eta obra egiten du.
Telefono bakarra eta arduradun bakarra.
Aurrekontuak izapideak barne hartzen ditu.
Udalaren errekerimenduei erantzuten diegu.
Udalak informazio gehiago eskatzen badu, erantzuten dugu. Lanaren barruan dago eta ez da aparte kobratzen.
Gure aldea
Proiektu teknikoa, udal-izapideak eta obra koordinatzen ditugu, hiru enpresa desberdinekin ibili behar ez izateko.
Enpresa bera arduratzen da proiektuaz eta obraz.
Espedientearen jarraipena egiten dugu eta udalak eskatzen duenari erantzuten diogu.
Proiektua eta izapideak partidaka ageri dira, ez dira gero gehitzen.
Lokala baduzu, bi orri espezifiko daude: etxebizitzarako erabilera-aldaketa eta hirigintza eta udalak.
Ohiko galderak
Zure galdera hemen ez badago, telefonoz minutu batean erantzun dezakegu. Ez duzu jakin behar zein prozedura dagokion deitu aurretik.
Astelehenetik ostiralera, 8:00etatik 18:00etara
Ez. Behar den baimenik gabe hasteak obra geldiarazteko eta isuna jasotzeko arriskua dakar. Erantzukizunpeko adierazpenak askoz azkarrago hastea ahalbidetzen du, baina baldintzak eta dokumentuak ere baditu, eta aurkezpen oker batek ez du babesik ematen.
Udalerriaren eta prozeduraren araberakoa da. Erantzukizunpeko adierazpena egun batzuetan ebatzi daiteke; obra handiko lizentziak asteak edo hilabeteak behar ditu. Bisitan zure udaleko ohiko epea eta zuzenketa-errekerimendu batek zenbat gehi dezakeen azaltzen dugu.
Bai, obrak egitura, fatxada edo azalera erabilgarria ukitzen badu: teknikari eskudun baten proiektua behar da. Guk prestatzen dugu, beste profesional bat aparte bilatu behar ez izateko.
Proiektua eta izapideak partida bereiziak dira eta aurrekontuan ageri dira. Ezer sinatu aurretik bakoitzaren kostua ezagutzen duzu.
Gu arduratzen gara. Errekerimenduei erantzutea lanaren barruan dago eta ez da aparte kobratzen.
Bai. Donostian, Irunen eta Nafarroan lan egiten dugu.
Aurrekontua eskatu
Konpromisorik eta kosturik gabe. Lehenik, zer obra duzun buruan eta zer izapidetu behar den jakin behar dugu. Ondoren, aurrekontuak proiektua eta lizentzia barne hartzen ditu.
Donostia · Irun · Nafarroa
Astelehenetik ostiralera, 8:00etatik 18:00etara
